Nog te weinig uitzonderingen inkomensafhankelijke huurverhoging

 

Vanaf 1 juli 2013 geldt de inkomensafhankelijke huurverhoging voor sociale huurwoningen. Met deze maatregel wil het kabinet scheefwonen tegengaan.  Bepaalde groepen chronisch zieken en gehandicapten zijn hiervan uitgezonderd. Positief, maar CG-Raad en Platform VG vinden dat de regeling wel moet worden verruimd.

 

Voor huishoudinkomens tot  € 33.614,- geldt een maximale huurverhoging van 4% per 1 juli.  Hogere inkomens krijgen te maken met een inkomensafhankelijke huurverhoging die - afhankelijk van de hoogte van het inkomen - tussen de 4,5% of 6,5% ligt. Onder druk van de Tweede Kamer heeft minister Blok (van Wonen en Rijksdienst) voor groepen van chronisch zieken en gehandicapten een hardheidsclausule opgesteld: Regeling aanwijzing groep chronisch zieken en gehandicapten. Huurders (en hun huisgenoten) die voldoen aan de clausule, hoeven de inkomensafhankelijke extra huurverhoging niet te betalen (meer dan 4%). De regeling is per 1 mei in werking getreden.

 

Om wie gaat het nu?

Mensen met een handicap of chronische ziekte kunnen in aanmerking komen voor de regeling. Zij moeten dan binnen een van de volgende categorieën vallen:

- Een AWBZ-indicatie hebben voor ten minste 10 uur per week voor verpleging, verzorging of individuele begeleiding (minimaal 1 jaar);

- Een indicatie voor verblijf in de  AWBZ-instelling (bijvoorbeeld een verzorgingshuis) maar nog wel zelfstandig wonend;

- ADL-assistentie in een speciale rolstoeldoorgankelijke sociale huurwoning
(ADL = algemene dagelijkse levensverrichtingen);

- Woningaanpassingen op grond van de Wet maatschappelijke ondersteuning (WMO), bijvoorbeeld een traplift of een in hoogte verstelbaar keukenblad.

 

Aantal groepen buiten de boot

De CG-Raad en Platform VG vinden het positief dat naast de AWBZ-zorgindicatie ook de WMO-indicatie voor woningaanpassingen als criterium in de regeling is opgenomen. Hiervoor is steeds gepleit.

Tegelijkertijd valt door deze afbakening een aantal groepen ten onrechte buiten de boot. Bijvoorbeeld mensen met een ernstige visuele handicap, psychische stoornis, autisme of verstandelijke beperking die geen indicatie hebben, maar door hun beperking wel  aangewezen zijn op hun woning en woonomgeving. Of mensen die aantoonbaar zorg nodig hebben maar door hun sociaal netwerk, mantelzorg en dergelijke niet aan de 10 uur AWBZ-zorg per week toekomen. Deze groepen  zouden ook gebruiken moeten kunnen maken van de regeling, vinden de CG-Raad en het Platform VG. Hetzelfde geldt voor mensen die woonaanpassingen buiten de WMO hebben gerealiseerd, bijvoorbeeld uit eigen middelen. Van deze groepen kan niet worden gevraagd om door te stromen naar een andere duurdere woning.

 

Aandringen op uitbreiding

De CG-Raad en Platform VG zullen samen met de Woonbond hun zienswijze over de regeling in een brief aan de Tweede Kamer kenbaar maken.  Met daarbij het verzoek om alsnog bij de minister aan te dringen op uitbreiding.

 

Maak bezwaar

Ten onrechte inkomensafhankelijke extra huurverhoging? Maak vóór 1 juli bezwaar.

Valt u binnen één van de uitzonderingscategorieën, maar heeft u toch de inkomensafhankelijke extra huurverhoging opgelegd gekregen? Teken dan bezwaar aan vóór 1 juli bij uw verhuurder (woningbouwvereniging e.a.). Het (model)bezwaarschrift kunt u downloaden van de website van de Rijksoverheid.

 

Klik hier voor het (model)bezwaarschrift

Klik hier voor activiteiten van de Woonbond over huurverhoging

 

Cliëntenbelang Amsterdam

Klik hier voor informatie en om u aan te melden bij ons E-Panel!

Plantage Middenlaan 14 – 1

1018 DD Amsterdam

Tel (020) 75 25 149

www.clientenbelangamsterdam.nl